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【專任】平鎮車站第一排 景觀大四房+車位 中壢大樓買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：20 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新富一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗星成
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：21 坪
- 車位坪數：12 坪
- 土地面積：8.4 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物業對於尋求「實坪數」且預算有限的大家庭來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其低於市場水準的單價與包含車位的總價優勢，加上低公設比讓實際使用空間極為寬敞，生活機能也相當成熟。然而，屋齡已達 31 年且位於頂樓，是購屋時必須特別留意的風險點。
綜合建議：如果您對銀行貸款審查的通過率有信心，並且在定點看屋時確認了防水層與隔熱狀況良好，這是一筆具有高CP值的投資。若介意老舊建築未來的維護問題或貸款年限限制，則需再斟酌考量。建議在簽約前務必找專業驗屋師協助檢測頂樓水壓與管線狀況。
問與答
中壢大樓買屋
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林鴻志(仲介，收取服務費)
暱稱：小林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-011144
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO店 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (108)登字第358777號
大家好！我是您的專業房仲，今天很高興有這個機會向您介紹自己。我一直以來秉持著誠實、負責、細心的態度來對待每一位客戶，因為我相信，您的信任是我最大的財富。我的專業背景讓我能在複雜的市場中提供您最專業的建議，而我偶爾的小幽默也會讓我們的交流變得輕鬆愉快。
在我的房地產生涯中，我有幸獲得了多項獎項，這些都是對我努力工作的肯定。我擅長的區域包括美麗的XXX社區，對這裡的每一個角落都十分熟悉，無論是買房、賣房，還是投資，我都能為您提供最優質的服務。
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